Жители Северо-Запада открыли в Сбербанке первые эскроу-счета

20 декабря 2018

Северо-Западный банк ПАО Сбербанк

329-96-00, факс 329-86-01
https://sberbank.ru
https://sberbank.ru

Покупатели недвижимости начали открывать счета эскроу в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк. Этой формой расчёта с застройщиками воспользовались уже три клиента банка - из Санкт-Петербурга и Карелии.

Первым стал житель культурной столицы, заключивший договор долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного жилого дома в ЖК «Новое Горелово» в Ломоносовском районе Ленинградской области. Проект реализует клиент Сбербанка - ООО «Лиговский канал», входящий в строительную корпорацию «ЛенРусСтрой». Этот застройщик в своей отрасли стал одним из первых в Северо-Западном федеральном округе, с кем Сбербанк заключил договор на финансирование строительства с использованием счетов эскроу.

Счет эскроу - специальный счет условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику.

В декабре текущего года Сбербанк запустил пилот комплексного решения по новой схеме финансирования долевого строительства - с использованием счетов эскроу. Теперь, если строительный проект реализуется в одном из 11 субъектов РФ - Москве, Санкт- Петербурге, Красноярском и Краснодарском краях, Брянской, Воронежской, Нижегородской, Омской, Ростовской, Тюменской областях, Республике Удмуртия, на территории которых действует пилот, - застройщик может выбрать одну из трех схем - стандартную, со снижением ставки по ипотеке для покупателей на 1,6 п.п. и со снижением ставки по ипотеке для покупателей на 0,8 п.п.?

На данный момент жители Северо-Запада могут открыть счета эскроу в 63 офисах банка, 14 из них - в Санкт-Петербурге. Комиссия по таким счетам, открытым в рамках Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не взимается.

Новости банков