Ипотека: перезагрузка кредитного рынка. Круглый стол в рамках осенней серии бизнес-встреч «НП»

В первом полугодии темпы прироста ипотечного кредитования стали падать: минус 19% по России, минус 9,7% - по СЗФО, минус 3,8% - в Петербурге. При этом жилищное кредитование остается главным драйвером в новостройках: почти половина сделок по ДДУ проходит с участием банков. В ответ на сокращение спроса на кредиты банки снизили ставки.

Но с 1 октября вступают в силу новые ограничения ЦБ: при выдаче кредитов финансисты должны учитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщика: соотношение ежемесячного дохода и выплат. По предварительным данным, ПДН не должен быть выше 50%. Если больше - либо отказ, либо под займы уже закредитованным гражданам банкам придется формировать дополнительные резервы. И повышать ставки...

Вопросы дискуссии:

• Есть ли у банков возможности для дальнейшего снижения ставок или смягчения условий по жилищным займам?
• Есть ли у строителей желание (и возможность) формировать совместные с банками программы субсидирования кредитов или предлагать альтернативную рассрочку?
• Насколько важна для строителей доступность ипотеки? Насколько болезненным фактором для отрасли станет сокращение числа потенциальных заемщиков?
• Как повлияют на стоимость (и популярность) ипотеки ограничительные меры Центробанка?
• Как (и по каким источникам) банки будут определять величину совокупного дохода заемщика?
• Будет ли развиваться кредитование ИЖС? И сможет ли это направление конкурировать с рынком многоквартирных новостроек?

Обсудить эти и другие вопросы мы приглашаем руководителей и специалистов финансовых и строительных организаций.

Модераторы: Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «НП», Андрей Некрасов, редактор раздела «Строительство».

Место проведения: Санкт-Петербург, Адмиралтейская наб. д.10, (СРО А «Объединение строителей СПб»)

Участие в мероприятии бесплатное, строго по предварительной регистрации на сайте NSP.RU, в разделе «Мероприятия».

Материал подготавливается!